Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Участки Звенигорода – новое модное веяние не рынке Подмосковной недвижимости?

Поделиться
Класснуть

Аналитики компаний Blackwood и Knight France отмечают растущую популярность участков Звенигорода: http://m9land.ru/uchastki_zvenigorod. Согласно статистике, динамика покупок участков Звенигорода уступает только количеству сделок купли-продажи Новой Риги и поселков Волоколамского шоссе. Почему именно Звенигород? Чем он обладает, чем не обладают предложения других застройщиков?

 

Дело все в правильном ведении бизнеса. По словам специалистов компании Knight France,застройщики участков Звенигорода хорошо чувствуют современный рынок и потребности покупателей. Которые, в свою очередь, существенно изменили собственное мировоззрения и поменяли предпочтения в области загородной недвижимости и коттеджей.

 

Вспомним, что было популярно еще десять лет назад? Практически все сделки купли-продажи недвижимости касались загородных коттеджей, которые напоминали замки и дворцы. Участниками этого рынка были люди, сделавшие свое состояние в 90-ых годах прошлого столетия. Именно ни и покупали огромные четырех- и пятиэтажные здания, сложной архитектуры и вычурного внешнего вида.

 

Современные покупатели не хотят жить в музеях и выставочных залах, а хотят простые, современные и комфортабельные дома. Это выражается в мелочах: люди берут дома малой этажности: зачастую поселки состоят целиком из двухэтажных домов с редким включением трехэтажных. Притом эта тенденция стала особенно заметна в конце первого десятилетия: именно в этот момент застройщики участков Звенигорода: http://m9land.ru/uchastki_zvenigorod вовремя переключили свои внимание на комфорт и удобство покупателей, а не на их желание показать собственное «богатство».

 

Современные поселки, в том числе и участки Звенигорода, отличаются не только коттеджами. При проектировании и планировке поселков под общественные нужды отдается практически половина всей площади, купленной застройщиком. Эти площади затем облагораживаются, и на них создаются детские площадки, всевозможные спортивных сооружения, делаются скамейки, столы для настольных игр и фонтаны. И на этом фоне особенно комично смотрятся строения «старых поселков», которые застраивались в 90-ых. Как правило, тут имело место хаотичное строение, и застройщики продавали даже маленькие клочки земли, чтобы получить максимально возможную выгоду. В результате на той же «Рублевке» коттеджи следуют практически друг за другом, даже дороги нельзя назвать широкими. А это доставляет большие неудобства для проживающих там людей.

 

Все эти недоставки старых поселков на фоне развивающихся участков Звенигорода переносит акценты покупателей, что не может не сказаться на спросе и предложении. Огромное предложение старых поселков ничем не скомпенсировано, что создает дикий рынок с практически полным отсутствием хоть какой-то конкуренции, что является причиной высоких цен. Из-за высоких цен спрос продолжает оставаться на нулевом уровне, что еще сильней подстегивает цены.

 

Участки Звенигорода же, наоборот, обладают не только спросом, но и предложением, что создает отличную почву для конкуренции и для самостоятельной стабилизации рынка. Аналитики прогнозируют скорой рост цен на эти поселки, который будет обусловлен волной первого пресыщения. В результате на данный момент участки Звенигорода являются не только удачным местом для постройки дома своей мечты, но и возможностью удачно вложиться. По словам представителей компании Knight France,уже в 2015-2016 годах можно ждать удвоение цены на каждый участок, а такую доходность может обеспечить далеко не каждое вложение. И это – еще одна причина растущей популярности участков Звенигорода. 

 

Поделиться
Класснуть