Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Сдавать помещения в аренду - прибыльный бизнес

Поделиться
Класснуть

Последнее время на рынке недвижимости Одессы наблюдается настоящий ажиотаж. Риэлторские агентства буквально завалены предложениями о сдаче внаем помещений под офисы либо бизнеса «под ключ». Информация размещена и на сайте DOM.ria.ua, где с ней можно ознакомиться.

Аренда в центре: почему она выгодна?

Наиболее престижными и потому дорогими являются помещения в историческом центре города. Дороже всего аренда коммерческой недвижимости в Одессе обойдется на Ришельевской, Дерибасовской, Греческой и Пушкинской улицах. Предприниматели готовы заплатить за этот район внушительные суммы. Здесь нет больших офисов: сорок квадратных метров - максимум.

Почти треть всей коммерческой недвижимости города находится в поиске арендаторов. В настоящее время бизнесмены сдают собственность с минимальной прибылью для себя, 10-15 процентов. Для начала деятельности наиболее подходит спальный район. Здесь можно найти помещение и для промышленного производства по приемлемой цене.

Владелец согласится назначить стоимость аренды, сопоставимую с оплатой коммунальных услуг. Очень хорошим стартом такие помещения становятся для владельцев кафе и ресторанчиков. В центре города можно пробовать силы только с наработанным кругом клиентов и опытом. В противном случае крах неизбежен.

Где выгоднее снимать офис?

Выгодная продажа коммерческой недвижимости в Одессе в густонаселенных районах прибыль принесет единовременную, и осуществлять такие сделки обладателям не прибыльно. Зато аренда помещения здесь, где проходят дороги из близлежащих элитных поселков, обойдется в несколько раз дороже, чем в другом месте. Если неподалеку располагается отделение милиции, пост ГАИ либо прокуратура, цена возрастает в несколько раз.

Юристы и адвокаты готовы переплатить большую сумму, но выбрать именно такой адрес для открытия офиса. СБУ тщательно отслеживает появление мест для сдачи под офис в непосредственной близости от здания учреждения, и потому арендовать помещение поблизости нереально.

Очень выгодно сдавать помещения в Суворовском, Киевском и и Малиновском районах. Здесь стоимость охраняемых торговых либо складских площадей может посоперничать со стоимостью аналогичных по метражу в центре города.

А вот на пляжах аренда не практикуется на протяжении многих лет. Правила совершенно отличаются от городских. Основная часть прибыли приходится на сезон отдыха, а потому большую часть года заведения стоят закрытыми. Однако в пору приезда туристов владельцы с лихвой окупают временные простои. Заработки за сезон перекрывают годичную прибыль заведения в центре. Потому обладателю такого кафе или ресторанчика выгоднее держаться за него, чем передавать а аренду.

Поделиться
Класснуть