Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Покупка недвижимости в Болгарии

Поделиться
Класснуть

В последнее время покупка жилья за границей интересует многих граждан. И для большинства приоритетом выступает именно Болгария. Вопрос только в том, какова цель вашей покупки: для отдыха или для постоянного проживания.

 


Рассмотрим первый вариант – покупка недвижимости для отдыха. Многие покупают апартаменты в комплексе. Такая покупка имеет как свои плюсы, так и минусы. К плюсам можно отнести то, что ваше жилье будет охраняться, если вы будете нуждаться в помощи, вам будет к кому обратиться, есть управляющий, который сможет решить возникшие проблемы. Минус в том, что вам придется платить несколько такс. Во-первых, за обслуживание, которое предоставляет управляющий, в оплату входит и охрана территории. Во-вторых, оплата таксы за телевидение, воду, электричество и другие бытовые услуги. Но не нужно путать эти таксы с самой оплатой за эти услуги. Вы будете платить за услуги, а сверху этого еще и таксу.

 

Если вы хотите купить недвижимость в Болгарии, для начала нужно выбрать комплекс. Они бывают разные: есть большие, на тысячу апартаментов, а есть совсем маленькие. Большие комплексы, как правило имеют гостиничную часть, поэтому там всегда кроме жильцов будут отдыхающие. А летом их число увеличивается в десятки раз. Подумайте, прежде чем покупать апартамент в большом комплексе. Если вы не против шумных кампаний и гуляний до утра, тогда проблем не будет. Но практика показывает, что люди, купившие жилье в таких комплексах, часто бывают недовольны и имеют конфликты с управляющим. Маленькие комплексы тоже имеют свои минусы. После того, как владелец продаст последний апартамент, он перестанет заниматься его обслуживанием, так как это не выгодно. Рестораны и магазины тоже могут перестать в дальнейшем работать по той же причине – не рентабельно. К тому же, часто такие комплексы находятся далеко от населенных пунктов, что очень неудобно, ведь тогда вам нужно будет делать покупки на неделю вперед. Наиболее хороший вариант – это средние комплексы на 300-500 апартаментов. А еще лучше, приехать самому, пожить, расспросить жильцов и выбрать понравившийся вам вариант.

 

Покупка недвижимости в Болгарии возможна и в городе, если вы не хотите жить в комплексе, а предпочитаете отдельную квартиру. При этом вы будете платить годовой налог государству и коммунальные услуги. Покупка квартиры хороша тем, что вы не должны платить таксу за всевозможные услуги. Но она имеет и свои недостатки. Например, жилье за время вашего отсутствия будет без охраны, а квартирные кражи в Болгарии распространенное явление. Конечно же, можно нанять СОТ (служба, которая занимается охраной домов, магазинов, ресторанов), но опять таки, это влетит вам в копеечку. Кроме этого вам предстоит обратится к фирмам занимающимся уборкой квартир. В общем, почти тоже, что и комплекс, только расходы вы определяете сами.

 

Намного лучше второй вариант – покупка недвижимости в Болгарии для постоянного проживания. Если вы хотите купить апартамент в комплексе, то знайте, что вам предстоит пережить зиму, так как зимой почти все закрывается. Туристов мало, зоны отдыха и развлечения закрыты, кроме того могут закрываться и магазины. Что вы будете там делать? Многие предпочитают домик в деревне. Хорошо. Опять таки, летом Болгария прекрасна, даже в селе. Особенно если вы любите деревенскую жизнь, для вас этот вариант особенно подойдет: чистый воздух, огород, на котором вы можете высаживать помидоры, перец и другие овощи. А зимой? С кем вы будете общаться? Почти вся молодежь уехала в город, в поисках работы, в селах остались, в основном, старики. К тому же очень много цыган. Поэтому хорошо подумайте, прежде чем делать выбор. Но если вы любите одиночество и природу, тогда этот вариант вам подойдет идеально.

 

Еще лучше, конечно, купить квартиру в городе. Платить за нее вы будете не много. А если вдруг захотите ее продать, то сделать это будет намного легче, чем тот же дом в селе или в комплексе.

 

Вариантов покупки недвижимости в Болгарии очень много. Каждый сможет выбрать на свой вкус.

 

Поделиться
Класснуть