Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Почему собственники решаются искать арендаторов самостоятельно?

Поделиться
Класснуть

Почему собственники, сдавая свою квартиру в Москве, иногда ищут будущих арендаторов сами, не прибегая к услугам агентств? Либо обратившись к риэлторам начинают искать самостоятельно. Мотивы таких действий владельцев жилья обычно кроются либо в уверенности собственника в своих возможностях, либо в разочаровании в услугах агентств. Так же причиной толкнувшей на самостоятельный поиск хозяина квартиры могут быть не совсем порядочные помыслы в планах в отношении сдаваемой квартиры.

 

В первом случае, если собственник уверен в том, что он сможет самостоятельно найти квартирантов, остается только пожелать ему удачи в этом непростом деле, но с одной оговоркой. Если он сдает в первый раз, то он может столкнуться в будущем с разного рода проблемами. Например, многие из владельцев жилья впервые сдающие квартиру, не знают о страховом депозите, о его предназначении и правильном его использовании. Не знают они и о тех негативных сюрпризах, что могут порой преподнести наниматели, не знают как подстраховаться от этих сюрпризов. Чаще всего в подобных случаях владельцы жилья стараются сдать квартиру в аренду своим знакомым, друзьям. Но, примерно в 7 случаях из 10 хозяева московской жилплощади получают проблемы именно при сдаче знакомым.

 

Рассмотрим второй случай, когда собственник сам идет на то, чтобы искать самостоятельно нанимателей, потому что он разочаровался в риэлторских услугах. Почему возникает подобное разочарование и неудовлетворенность работой агентов? В основном это две причины. В меньшей степени – некомпетентность агента и в большей степени причина кроется не в плохой работе специалистов по аренде, а в действиях самого собственника. Т.е. собственник изначально выдвигает такие условия, при которых сдать квартиру просто невозможно. Нередко ни о каком смягчении этих условий собственник слышать не хочет. Т.е. вместо того, чтобы проанализировать, разобраться вместе со своим агентом в причинах - почему никто не снимает квартиру и сделать соответствующие выводы, делает самое простое. Вся вина сваливается на риэлтора, на якобы плохую работу и собственник пускается на самостоятельный розыск будущих квартирантов. А поскольку требования остаются те же самые, то он сталкивается с той же проблемой «не сдавания» своего жилья вновь.

 

В третьем случае причины, толкающие некоторых хозяев на самостоятельный поиск арендаторов, могут крыться в корыстных планах хозяина столичной жилплощади. Например, собственник планирует через полгода продавать квартиру. Искать квартирантов на столь короткий срок через агентство, означает одно - серьезную потерю в арендной плате. Да и к тому же, самостоятельно сдавая квартиру можно не заключать договор (серьезный аргумент в спорных вопросах) либо приготовить свой, откорректировав его под свои планы. Да и к тому же, сдавая через агентство, такой собственник получает лишних свидетелей, а от них можно избавиться, просто не прибегая к услугам риэлторских фирм.

В любом случае, самостоятельная сдача квартиры в аренду, это гораздо больший риск, чем через агентство по недвижимости. И он увеличивается, если квартиру собственник сдает впервые. Нужен ли ему такой риск или нет, решать ему, но задуматься об этом стоит.

Поделиться
Класснуть