Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Новостройка: договора с правом переуступки

Поделиться
Класснуть

Если Вы намерены приобрести квартиры в Москве в новостройке, то должны обязательно оперировать рядом понятий, обладать определёнными юридическими и экономическими знаниям, ведь рынок современной недвижимости настолько многообразен, что включает целый перечень договоров на приобретение права собственности, каждый из которых имеет определённые нюансы. Для начала определимся с понятием кредитор, коим в строительстве считается некоторое лицо, имеющее право на получение квадратных метров и участвующее в финансировании проекта. Поэтому если Вы являетесь кредитором и имеете лишь право на получение квартиры, но не являетесь её непосредственным собственником, то реализовать недвижимость Вы можете лишь посредством договора переуступки права, но не собственности, которая считается Вашей лишь после прохождения государственной комиссии.

 

Помимо всего прочего, необходимо чётко понимать термин предварительный договор купли-продажи, который не нуждается в регистрации в кадастровых органах, и может быть обжалован в судебном порядке при уклонении одной из сторон от его исполнения. Однако, сам договор является основанием для заключения основного, в нем прописываются сроки и основные нюансы покупки квартиры, в том числе и цена недвижимости.

В договорах соинвестирования участник берёт на себя основные финансовые расходы и юридические и экономические расходы, а договора участия в долевом строительстве, в которых определяется все технические характеристики объекта, сроки сдачи, методика оплаты и которые регистрируются в кадастровых органах,  предполагают возможность их обладателей передавать недвижимость по  договору переуступки или договору купли- продажи, в зависимости от того, сдавался ли объект государственной комиссии или нет.
Таким образом, приобретая ещё не построенную недвижимость в Москве, будьте бдительны и не заблудитесь в море юридической терминологии.

Поделиться
Класснуть