Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Налог на имущество должен быть посильным!

Поделиться
Класснуть
06.03.2018

Расчет налога на имущество физических лиц в России нуждается в уточнении: налог должен быть справедливым и посильным для граждан. Также необходимо уточнить механизм определения кадастровой стоимости недвижимости, заявил, Президент России Владимир Путин.

 

Расчет налога на имущество физических лиц в России нуждается в уточнении: налог должен быть справедливым и посильным для граждан. Также необходимо уточнить механизм определения кадастровой стоимости недвижимости, заявил, Президент России Владимир Путин.

Оглашая ежегодное Послание Федеральному Собранию, Президент сказал, что в любом случае кадастровая стоимость не должна превышать реальную рыночную стоимость недвижимости, добавил президент. По его словам, все нужные для этого решения нужно предпринять максимально быстро — в первом полугодии нынешнего года.

По словам президента, при обсуждении расчета налога на имущество физлиц «некоторые, в том числе сидящие в этом зале коллеги», убеждали его, среди прочего, использовать рыночную стоимость недвижимости при расчете этого налога, уверяя, что старые, устаревшие оценки бюро технической инвентаризации — анахронизм. «Но в реальности что оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Мы так не договаривались, и люди от нас этого не ожидали», — заявил Путин.

Президента России возмутил факт того, что в большинстве своем кадастровая стоимость значительно превосходит рыночную. В действительности многим жителям страны с завидной регулярностью приходится доказывать, что им насчитали лишнего. Глава государства поручил исправить такую вопиющую несправедливость в кратчайшие сроки — в первой половине 2018 года.

В.В. Путин подчеркнул, что налог на имущество физлиц должен быть по карману населению. Он отметил, что при расчете должна использоваться рыночная стоимость, в чем его раньше как раз таки и убеждали «некоторые коллеги». Однако такая система не нашла отражения на деле.

«В реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает, — сказал глава государства. — Но мы так не договаривались, и люди этого от нас не ожидали». Изменить положение дел было поручено в первом полугодии текущего года.

К сведению, - 1 января 2015 года в 28 регионах России налог на имущество физлиц рассчитывается исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, иначе говоря — приближенной к рыночной. Все регионы должны перейти на новые правила оценки стоимости недвижимости с 2020 года.

Изменение побудило граждан массово обращаться в соответствующие органы, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость своего жилья. В сентябре прошлого года заместитель министра экономического развития РФ — руководитель Росреестра Виктория Абрамченко рассказала, что число жалоб на кадастровую оценку неуклонно растет.

«В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости обратилось на 60% больше заявителей в рамках досудебного оспаривания, — отметила чиновница. — Решение в пользу заявителя было принято по 55% жалоб. Вывод здесь неутешительный. Действующая система кадастровой оценки дает сбои. Есть проблемы в методологии оценки. Не всегда учитываются результаты оспаривания стоимости при новом туре массовой оценки».

Одно из самых «громких» оценочных нарушений случилось осенью 2017 года: налоговая служба предписала россиянину уплатить налог в размере 6,5 млн рублей за его недвижимость — дом в Подмосковье площадью 150 кв. м, который кадастр оценил в... 1,6 млрд рублей! То есть обычный добротный дом был посчитан как хоромы олигарха...