Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Как продать квартиру?

Поделиться
Класснуть


Осуществлять продажу квартиры самостоятельно - очень рисковое дело. Продавец, в отличие от покупателя, не может выбрать - будет ли он сам продавать квартиру или обратится в агентство.


Первым шагом к продаже квартиры является поиск надежного человека, который несомненно справится с этой задачей. Ведь недвижимость в Калуге - это очень серьезный вопрос. Выбрать хорошего специалиста - значит выиграть во времени, цене, гарантиях передачи денег, юридической проверки всех документов и, наконец, спокойного состояния души. В случае обращения в агентство, первым шагом будет заключение "Эксклюзивного договора". Времена, когда квартиру можно было быстро продать, выставляя ее в разные агентства, прошли.

 

В настоящее время произошло формирование рекламного поля, из чего следует: риэлтору, который занимается продажей квартиры, нужно всего лишь разместить информацию о ней в компьютерной базе и рекламных изданиях, в следствии чего ее заметит человек, которому необходима квартира в Калуге. Многие люди стали профессионально заниматься недвижимостью, из чего нужно сделать выводы:


1. Давать объявления о продаже в несколько агентств не имеет смысла.
2. Не стоит звонить в разные агентства и уточнять, где больше заплатят.
3. Настоящий специалист по недвижимости не станет заниматься продажей квартиры, в случае, если ей уже кто то занят.


Смысл договора с агентством заключается в том, что агент, и вся компания риэлторов, которым доверяется выполнение сделки, обязаны в кратчайший срок найти покупателя, готового заплатить максимальную цену. В обязанности продавца входит: не осуществлять продажу квартиры лично (без вознаграждения и помощи агентства), а также вести все собеседования о продаже через своего агента. Также в договоре указывается стоимость квартиры.


В том случае, если в договоре не указан срок его действия, с таким агентством не стоит иметь дел. Существует много агентств, пользующихся методикой "торгашей" (разговоры про системы отчетов, гарантии, Гражданский кодекс и т.п.). Кроме этого, имеется ряд "фирм", применяющих методы запугивания, шантажа, обмана и искажения фактов.

Следует отнестись к выбору агентства с особым вниманием. Если в одном, после подписания договора, можно расслабиться и подумать о завершении сделки, в другом могут за перечисленные им же деньги, обмануть клиента или подставить. Визиты в подобные конторы желательно осуществлять с человеком, способным увести и развеять сомнения в трудную минуту.

Поделиться
Класснуть