Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Что влияет на стоимость аренды квартир в Калуге?

Поделиться
Класснуть

Аренда жилья – самая интересная операция с недвижимостью. Эксперты агентств недвижимости утверждают, что именно эта процедура наиболее непредсказуема в финансовом плане. Цены на аренду возрастают моментально и также быстро снижают свою активность. От чего же это зависит?

Конечно же, стоимость аренды каждого жилья имеет свои составляющие. Основной составляющей для всех вариантов является местонахождение жилья. Чем ближе к центру квартира, тем дороже ее стоимость. К началу учебного года ситуация меняется. Высоко ценятся районы, в которых расположены высшие учебные заведения, даже если этот район сильно отдален от центра города.

Но, если снять квартиру в Калуге без посредников и не платить агентское вознаграждение, то стоимость жилья не покажется такой уж высокой. Зачастую сами риелторы завышают цену на аренду в самых ликвидных районах, а владельцы готовы сдать его за более лояльную стоимость.

Далее – количество комнат в квартире. Самыми дорогостоящими считаются варианты однокомнатных квартир. Двухкомнатные стоят немного дороже, но иногда их цена совсем незначительно отличается от «однушек».

Состояние жилья и наличие бытовой техники – еще одно составляющее стоимости аренды. Качественный ремонт, хорошая мебель и наличие техники, улучшающей качество жизни, добавят к любой квартире несколько тысяч. Тем, кто хочет сэкономить на аренде, следует обзавестись своей мебелью и техникой, так как пустые квартиры стоят гораздо дешевле полноценных.

На ценообразование на рынке аренды влияют также несколько нематериальных факторов. Например, сезон или время года. Как уже было сказано, цены возрастают к учебному сезону. Но, так как в этот период спросом пользуются комнаты или однокомнатные квартиры эконом-класса, то и стоимость увеличивается только на этот класс жилья.

В весенний период происходит общее повышение цен в связи с наступлением лета. Летом спросом пользуются «хорошие» квартиры со всеми бытовыми благами. В этот период Калугу посещает множество туристов и командировочных граждан. Многие из них снимают жилье на короткий период, а некоторые остаются на длительный срок.

Желающим арендовать жилье в Калуге нужно знать, что стоимость аренды может меняться в зависимости от количества жильцов и их социального статуса. Так, например, многие владельцы предпочитают сдавать жилье семейным парам, но охотно соглашаются «пустить на квартиру» двух студентов, если оплата будет существенно повышена.

В любом случае, желающие арендовать жилье в Калуге должны быть готовы к различной ценовой политике на территории города. Но в предлагаемом множестве вариантов, каждый потенциальный арендатор сможет выбрать для себя вариант, подходящий по стоимости.

Поделиться
Класснуть