Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Что такое оценка земельного участка и виды ее стоимости

Поделиться
Класснуть

На сегодняшний день земельная реформа своей важной задачей считает преобразование земельных отношений для создания практического перехода к формам собственности на землю. Тут важную роль играет оценка земельных владений, о чем и пойдет речь.

 

Любая оценка земли основывается на трех фундаментальных аспектах: стоимость, цена и затраты, которые нельзя путать и смешивать друг с другом. Ценой называется денежное выражение стоимости объекта - она может быть маленькой, большой, и играть измерительную, соизмерительную и учетную роль с отражением в системе учета инвестиций, которые были вложены в землю. Также она играет распределительную роль, так как отражает перераспределение спроса на участки. Цена еще стимулирует улучшение использования земли, участвует в регулировании товарно-денежных процессов, выравнивает спрос и предложения на земельные участки.

 

Любая оценка земельного участка: http://www.expertizanew.ru/ocenka/nedvizhimosti/ocenka_zemli/ рассматривает затраты, которые отражают сумму денежных средств, что необходимы для воспроизводства экономического плодородия земли, если ее собираются покупать для сельскохозяйственных работ, воспроизводства или замещения инженерной инфраструктуры.

 

Земля является природным объектом, а ценность земли зависит как от местонахождения, так и от производительности. Например, для сельского хозяйства земля должна быть наделена экономическим плодородием, качеством. Стоимостью называют экономический показатель, который отражается в денежном эквиваленте. Именно на него обращает внимание покупатель.

 

Когда осуществляется оценка недвижимости: http://www.expertizanew.ru/ocenka/nedvizhimosti/, стоимость включает в себя внутренние экономические отношения внешний факторов. Стоимость при этом бывает двух форм - потребительной и меновой. Существует несколько видов стоимости земельных участков, которые необходимо знать для составления качественной оценки.

 

Потребительной стоимостью называют оценку земельного участка, которая складывается из сугубо личных интересов собственника, из его предпочтений и целей использования. Такая оценка является субъективной. Меновая стоимость необходима при осуществлении обмена объектов – например, когда земельный участок меняется на денежный эквивалент, что происходит при продаже. Есть еще один вид как рыночная стоимость, которая отражает цену участка на открытом рынке. Сделка на рынке может быть осуществлена, когда продавец и покупатель имеют одинаковую мотивацию, участок является формой публичной оферты, а также, когда происходит оценка имуществ: http://www.expertizanew.ru/ocenka/ocenka_imuwestva/ а и обе стороны действуют согласно своим интересам. Еще один вид как страховая стоимость показывает сумму, на какую участок может быть застрахован.

 

Поделиться
Класснуть