Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Что следует знать, производя перевод квартиры в нежилой фонд.

Поделиться
Класснуть

Сейчас промышленные площади найти довольно тяжело, да и стоят они соответственно. Поэтому многие люди собирающиеся открыть собственный бизнес приобретают площади в жилых домах. Затем начинают думать над проблемой: как перевести жилое помещение в нежилое: http://perevod-v-nezhiloj-fond-moskva.ru/materialy/kak-perevesti-zhiloe-pomeshchenie-v-nezhiloe-bez-lishnego-stressa.html.

 

Для этого надо собрать утвержденный жилищным кодексом Российской Федерации список официальных бумаг:

 

  • заявление о переоформлении жилплощади,
  • бумаги, устанавливающие право собственности, на данную жилплощадь (оригиналы или копии, засвидетельствованные у нотариуса),
  • технический паспорт оформляемой площади,
  • поэтажный план всего дома, где расположено помещение,
  • план перепланировки или перестройки (если таковое требуется), подготовленный и оформленный в определенном порядке.

 

В каждом городе список может немного отличаться. Вообще-то такого не должно быть. Закон один для всех, и если с вас требуют какие либо бумаги, не предусмотренные ЖК РФ, то возможно с вас хотят получить некую сумму.

 

Подав все документы в межведомственную комиссию, ждете их рассмотрения. Если ответ отрицательный, вам должны выдать четко аргументированный документ. В нем должны быть ясно указаны  причины для отказа и ссылки на конкретные нарушения. Если вы не согласны с таким решением, можно обжаловать его в судебном порядке.

 

Если же вы получили положительный ответ, значит надо приступать к следующему этапу сбора документов для подачи в отдел по приватизации и управлению жилищным фондом. Здесь  скажут точно, во сколько вам обойдется перевод помещения в нежилой фонд: http://perevod-v-nezhiloj-fond-moskva.ru/kak-pravilno-oformit-perevod-v-nezhiloj-fond.html. И выдадут очередной перечень документов, которые необходимо подготовить для дальнейшего оформления.

 

Последний этап в данном процессе это получение государственной регистрации права собственника на нежилое помещение.   

 

Получив все эти разрешения, вы можете смело начинать переоборудование приобретенной площади под запланированный бизнес. Согласовывать с соседями переделку совсем не обязательно. Но если вы не хотите в будущем иметь лишнюю головную боль, лучше сразу заручиться их письменным согласием.  Тогда при возникновении, каких либо спорных вопросов, у вас будет на руках главный козырь.

 

После проведения работ по перепланировке помещения вам придется получить акт, который подтвердит завершение переустройства. Его выдают в органах местного управления по месту расположения данной площади. И только после этого вы сможете смело открывать свой бизнес для клиентов.

Поделиться
Класснуть