Хотите быстро продать или сдать свою недвижимость? Зарегистрируйтесь или войдите, это бесплатно!
Отправить сообщение агенту
Найти недвижимость

Адекватная стоимость - гарантия успешной сделки

Поделиться
Класснуть

Вполне естественно, что продавец квартиры желает выручить от реализации своей собственности максимально возможную сумму. Но это вовсе не значит, что когда определяется цена квартиры, можно обойтись без спокойного и объективного анализа. Попробуем рассмотреть основные факторы, которые вам следует учесть при формировании своего ценового предложения.

Большую роль играет возраст дома, в котором находится квартира. Если ему уже более тридцати лет, то износ коммуникаций достаточно высок. Общее состояние дома, чистота и ухоженность двора, мест общего пользования, лестниц, наличие ли отсутствие лифта. Если этими параметрами вы также не можете похвастать, значит они повлияют на цену в сторону уменьшения. Кроме этого, недвижимость Тольятти чувствительна к такому параметру как шумовой комфорт, близость крупных транспортных узлов. Если большие дороги расположены слишком близко, то можно забыть о комфортной и спокойной жизни. Возможно, это и не отпугнет потенциального покупателя. Но он обязательно будет требовать уступок в цене. И это более чем логично с его стороны и должно учитываться продавцом. Отдельная тема - это соседство. Если оно не слишком приятное, это может перечеркнуть все остальные достоинства вашей квартиры. Так что, если в соседней квартире проживают мигранты из ближнего зарубежья или какие-то антисоциальные личности, лучше сразу сказать об этом людям, которые потенциально могут заинтересоваться покупкой вашего объекта. Будет очень неприятно, если такой факт выяснится на этапе подготовки к сделке. Меньше людей захочет купить квартиру и в том случае, если она находится на первом или последнем этаже. Правда, это больше актуально для домов, относящихся к эконом-сегменту. Для жилья более высокого класса этот вопрос не так актуален. Неудачная планировка или наличие неузаконеной перепланировки тоже не скажутся положительно на цене квартиры. Ведь на устранение этих недостатков (если это вообще технически возможно) покупателю будет необходимо затратить значительные средства. И он обязательно захочет их компенсировать за счет скидки со стороны продавца квартиры.

Но продавцы ни в коем случае не должны пугаться этой информации. Нужно лишь учитывать ее и объективно подходить к оценке собственной квартиры. И тогда покупатель обязательно найдется и обе стороны такой сделки останутся довольными ее конечным результатом.

Поделиться
Класснуть